Duurzaam renoveren begint digitaal: slimmer renoveren met SketchUp

Voor bouwbedrijven luidt deze wetgeving een ware tsunami aan renovatieprojecten in. Dat brengt meteen een stevige uitdaging met zich mee, want bestaand vastgoed renoveren is fundamenteel anders dan nieuwbouw realiseren. De praktijk blijkt meestal een pak weerbarstiger dan de gemaakte plannen, en verborgen gebreken monden snel uit in kostbare verrassingen. Hoe ga je hier als bouwprofessional op een slimme manier mee om?

Een gestroomlijnde digitale workflow biedt hier grotendeels het antwoord op. Door SketchUp te combineren met krachtige applicaties zoals Scan Essentials en Trimble Connect, beschikken bouwprofessionals over een ijzersterke tool om renovatieprojecten nauwkeuriger, efficiënter en duurzamer te managen. In dit blogartikel leggen we stap voor stap uit hoe deze workflow in elkaar steekt.

Het structurele probleem bij renovatiewerken

Bij een nieuwbouwproject ga je doorgaans van start met een volledig blank canvas. De ontwerpen zijn accuraat, alle afmetingen kloppen perfect en je botst niet op onverwachte zaken onder de vloer. Bij een renovatie verloopt dat helaas vaak helemaal anders.

Bestaande, en dan met name oudere gebouwen, zijn zelden wat ze op het eerste gezicht lijken. Het komt vaak voor dat geen enkele muur kaarsrecht staat, vloerconstructies zijn verouderd, isolatie ontbreekt of voldoet niet meer aan de normen, en de kans op het aantreffen van asbest of betonrot is reëel. Vaak zijn de originele bouwplannen onvolledig, achterhaald of simpelweg onvindbaar. Daarnaast kun je geconfronteerd worden met verborgen gebreken zoals opstijgend vocht, houtrot of een verzakte fundering.

Veel aannemers hanteren nog een traditionele aanpak met een snel locatiebezoek, handmatige metingen en een eenvoudige 2D-schets. Deze methode is erg tijdrovend en bovenal uiterst foutgevoelig. Dat wreekt zich later in het realisatietraject: er wordt te veel of te weinig materiaal geleverd, tussentijdse wijzigingen kosten extra tijd en geld, en er ontstaat frustratie bij alle betrokken partijen. Het oplossen van al deze problemen begint bij het maken van een nauwkeurige, digitale weergave van de te renoveren locatie.

Modellering op basis van de werkelijkheid

Dankzij de plug-in Scan Essentials kun je deze puntenwolken rechtstreeks in SketchUp importeren om ze als basis voor je 3D-model te gebruiken. In plaats van te moeten vertrouwen op verouderde plattegronden of foutgevoelige handmatige metingen, modelleer je direct met de feitelijke situatie als bron. Goed om te weten: Scan Essentials zit standaard inbegrepen bij de licenties van SketchUp Pro Scan, Pro Advanced en SketchUp Studio.

In de praktijk werkt dit proces heel eenvoudig:

• Je importeert de puntenwolk in SketchUp en zorgt dat deze correct is ingeschaald.

• De puntenwolk fungeert vervolgens als de perfecte visuele referentie tijdens het opbouwen van je 3D-model.

• Je trekt de lijnen simpelweg over de puntenwolk heen en bepaalt zo de exacte positie van muren, deuren en ramen.

Op deze manier bouw je een model dat de werkelijkheid getrouw weerspiegelt. Bouwkundige afwijkingen die vroeger pas op de werf aan het licht kwamen, zie je nu direct op je beeldscherm. Voor renovatieprojecten betekent dit dat je beschikt over een veel stevigere basis voor alle te nemen beslissingen. Dit vertaalt zich in de praktijk naar een forse afname van het aantal fouten, waardoor meerwerk en faalkosten tot een minimum worden beperkt.

Van ruwe meting naar een werkbaar model

Aan de hand van de puntenwolk reconstrueer je stap voor stap het huidige gebouw in SketchUp. Muren, vloeren, dakconstructies en raamopeningen; elk element krijgt exact de juiste afmeting en positie. Door consequent te werken met groepen en componenten, bewaar je moeiteloos het overzicht in je model. Of het nu gaat om een binnenmuur die gesloopt moet worden, het plaatsen van een nieuwe dakkapel of een complete herindeling van een verdieping: je ontwerpt direct binnen de bestaande structuur en ziet meteen wat het ruimtelijke effect is.

Het visualiseren van een project is daarnaast van onschatbare waarde in de communicatie met opdrachtgevers. Waar een traditionele 2D-tekening voor veel bouwheren moeilijk te interpreteren is, begrijpen zij een 3D-model onmiddellijk. Je kunt virtueel met ze door het model rondlopen, scènes vanuit diverse standpunten tonen en zo de verwachtingen perfect managen, nog voordat de eerste hamer is aangeraakt.

Duurzaamheidsanalyse al in de vroege ontwerpfasen

Een digitaal 3D-ontwerp biedt bovendien het grote voordeel dat je duurzaamheidsvraagstukken al in een heel vroeg stadium kunt analyseren en doorrekenen. SketchUp ondersteunt je hierin op verschillende manieren:

• Oriëntatie en bezonning simuleren: Door de specifieke geografische locatie en het gewenste seizoen in te voeren, zie je direct hoe het zonlicht op verschillende momenten van de dag en het jaar op het gebouw valt. Dat helpt bij het strategisch positioneren van ramen, het bepalen van de noodzaak van zonwering en het optimaal benutten van passieve zonnewarmte.

• Materiaalverspilling beperken: Dankzij het nauwkeurige model bereken je vooraf de exacte hoeveelheden voor materialen zoals isolatie, schrijnwerk of dakbedekking. Minder restmateriaal betekent direct minder afval op de werf én lagere inkoopkosten.

• Renovatie-scenario's afwegen: Twijfel je tussen de investering in extra dakisolatie of het plaatsen van hoogwaardige beglazing? Door beide opties in het model uit te werken, vergelijk je de visuele en financiële impact van je keuzes nog vóór de definitieve klap erop wordt gegeven.

Professioneel presenteren met LayOut

Met het programma LayOut, dat standaard is inbegrepen bij nagenoeg alle SketchUp-licenties, vertaal je het 3D-model in een handomdraai naar professionele presentatiedocumenten en werktekeningen. Je combineert 2D-doorsneden, plattegronden en 3D-perspectieven op een overzichtelijk, opgemaakt sjabloon, voorzien van maatvoering, legenda's en technische nota's. Hiermee creëer je hoogwaardige uitvoeringsplannen die direct klaar zijn voor gebruik op de werf of voor de indiening van de vergunningsaanvraag.

IFC-export voor gestroomlijnde BIM-samenwerking

SketchUp beschikt over volledige ondersteuning voor het importeren en exporteren van IFC-bestanden (Industry Foundation Classes), dé open standaard binnen de BIM-wereld. Hierdoor wissel je jouw SketchUp-ontwerp probleemloos uit met andere softwarepakketten zoals Revit of Archicad, zonder dat er cruciale data verloren gaat. Ruimte-informatie en constructieve data blijven onlosmakelijk verbonden met de specifieke elementen in het 3D-model.

Zeker bij complexe renovaties, waarbij verschillende disciplines elkaar kruisen, is dit een enorme troef. Doordat alle partijen bouwen op dezelfde digital twin van het vastgoed, reduceren we communicatiefouten tot een minimum en blijft het versiebeheer volledig transparant en traceerbaar.

Trimble Connect: Centraal samenwerken in de cloud

Met Trimble Connect haal je een krachtig cloudplatform in huis dat naadloos integreert met SketchUp. Alle modellen, werktekeningen en bijbehorende documentatie staan op één centrale plek opgeslagen. Dit zorgt ervoor dat het complete bouwteam, ongeacht hun locatie of het gebruikte apparaat, altijd de meest actuele stand van zaken voor zich heeft.

Zelfs op de bouwplaats bewijst dit direct zijn nut: de werfleider op de werf bekijkt het model live op een tablet of smartphone. Eventuele afwijkingen in het werk worden direct digitaal gemarkeerd en teruggekoppeld naar de engineers op het ontwerpkantoor. Dankzij deze korte feedbackloop worden fouten direct in de kiem gesmoord en verloopt de besluitvorming vele malen sneller.

Conclusie: Grip op renovatieprojecten

De renovatieopgave is zonder meer groot, maar dankzij moderne digitale hulpmiddelen is deze uitdaging uitstekend te tackelen. Met de ijzersterke combinatie van SketchUp, Scan Essentials en Trimble Connect heeft de bouwsector alle middelen in huis om renovatieprojecten nauwkeuriger, sneller en milieubewuster te realiseren. Vanaf de allereerste digitale inmeting tot en met de definitieve oplevering op de werf behoud je zo de volledige controle.

Hoe Arkance je op weg helpt

Het opzetten van zo'n nieuwe digitale workflow klinkt in eerste instantie misschien ingewikkeld, maar je hoeft het wiel gelukkig niet zelf uit te vinden. Als officiële Trimble SketchUp Gold Reseller en erkend Training Center is Arkance de aangewezen partner om deze efficiënte werkwijze binnen jouw organisatie te integreren.

Dit is wat Arkance voor jouw bouwbedrijf kan betekenen:

• Software: Arkance levert SketchUp Pro, Pro Scan, Pro Advanced en SketchUp Studio (inclusief Scan Essentials en V-Ray) en helpt je onafhankelijk om de juiste licentie te kiezen die exact aansluit bij de behoeften van jouw team.

• Opleidingen: Haal het maximale uit de software met de praktijkgerichte, Nederlandstalige SketchUp-opleidingen van Arkance. Zo is je hele team razendsnel up-to-date.

• Support: Loop je tijdens een project ergens tegenaan? Via het supportteam van Arkance schakel je direct met gecertificeerde experts die jouw taal spreken en snel met je meedenken. Je staat er nooit alleen voor.

• Arkance Userclub: Als lid van de Arkance Userclub krijg je toegang tot slimme tools, gerichte kennis en praktische ondersteuning, met als solide basis onze diepgaande kennis van en ervaring met de Vlaamse bouwsector.